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  • 抱擁國家 捕捉爆發點 蘇達文:青年要勇敢走出Comfort Zone

    2018-02-27
    来源:香港商报

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      【香港商报网讯】香港作為國際金融中心,不少人趨之若鶩?,F為中國農業生態有限公司(8166)執行董事的土生土長香港仔蘇達文,卻恰恰相反,毅然舍弃眾人嚮往的安全島,選擇踏足神州大地,他的出走,令他捕捉到內地樓市起飛的浪潮。很多人說香港年輕人發展空間越來越小,蘇達文就認為,與其說香港沒有機會,不如說世界很大,青年要勇敢走出Comfort Zone,特別是香港人好打得,獅子山下的精神其實一直在承傳。香港商報記者 勞佩欣

      2008年金融海嘯,當年各行各業經濟好差,大學生即使有公司招聘,薪酬亦很低,社會十分蕭條?!肝冶旧硐底x測量,測量系畢業后不幸遇上金融海嘯,好彩獲第一太平戴維斯聘用,在那邊得到很好的實習機會,了解到香港物業市場的投資情况,并考到測量師牌照?!固K達文娓娓道來。

      搶占先機賺得最多

      過了金融海嘯一役后,香港經濟回復穩定,不少人很自然想安定下來,加上考獲到測量師牌照,繼續留在公司發展就如虎添翼。不過,蘇達文選擇了一條不一樣的路,成為第一批北上發展的港青。

      蘇達文說:「2012年,當時我有種想法,覺得自己在香港發展得太順利,但同時又覺得自己好像缺少什麼。我就想,如果可以在30歲前累積比別人多一點經驗就好了,我覺得內地市場很大,走進去的話,一定可以令到自己的閱歷更充實,所以我選擇了出走上海?!?/p>

      那時,上海迪士尼樂園還沒有建成,內地樓市還沒有推出限購令等調控措施。蘇達文坦言,香港樓市發展非常成熟,成長空間不大,因此他看中內地一線城市的增長爆發點,如果有人可以捷足先登,所有機會都是屬於他。

      「其實大家都有目共睹,內地自從改革開放后,經濟起飛,經歷八九十年代發展第二產業蓬勃時期,內地現在已開始轉型進入第三產業,樓價突飛猛進,當中搶占先機的肯定是一線城市的優質地皮,如果等到限購令一出,競爭者越來越多時才察覺機會,到時就賺少好多?!?/p>

      蘇達文形容,內地的樓市好誇張,有次他負責的一個樓盤項目,一日之內竟然可以賣出500套房,他方才驚覺內地人的驚人購買力,令他到內地發展的決定更堅定不移。他又指出,內地不同省市都有推出不同的招商優惠政策,香港公司可以用香港的標準,以外資的身份發展項目,「外資」對內地人而言非常吃香。

      他認為,內地城市發展進度參差,很多地方或者領域還沒有被開發,隨著內地人生活水平越來越高,他們接觸新事物的程度也較香港人為高,如果可以借著香港的品牌向內地推進,做出迎合消費者喜歡「香港標準」的定心丸,無論在衣、食、住、行都大有市場,再以將傳統產業結合互聯網發展,簡直就是捉到時代發現大趨勢。

      最怕「俾唔到反應」

      蘇達文在內地取經一年后,決定回流香港。提到內地工作的生活點滴,蘇達文笑言內地與香港文化大不同,特別是語言問題,他自嘲普通話說得非?!钙胀ā?,當其時更會鸡同鴨講,最怕開會時老闆「興起」突然「爆Seed」講兩句上海話,正當全場哄堂大笑之際,他獨個兒一頭霧頭「俾唔到反應」,很不是味兒。

      除了語言問題外,工作的習慣亦是一大考驗?!赶愀廴肆晳T急速的生活節奏,有時中午食飯一小時都嫌長,OT就更加是基本,怎知來到內地午飯有兩小時,還另送一小時午睡時間,同事帶枕頭上班,準時夠鐘『松人』,當時我『鄉巴佬』好嘩然?!惯@樣說大家可能以為在內地工作好爽,蘇達文搖頭指,內地傾生意好多時都是下班后,飲酒應酬在所難免,變相沒有下班時間,且好難避免非常重視人脈關系這情况。不過,他留意到新一代內地企業家作風跟以前不一樣,重視能力多過人情,認為這是一個好的轉變。

      港青別做房奴限制眼界

      雖然內地機會處處,但仍有港人對內地發展嗤之以鼻。蘇達文認為,香港人雖然好打得,但不願意跳出自己的Comfort Zone,局限自己的眼光,大家都眼見國家的政策鼓勵發展,「一帶一路」倡議帶來的商機無限,大家亦可以考慮粵港澳大灣區,等港珠澳大橋和高鐵香港段落成后,周邊的商圈前途無可限量。眼下市場這麼大,他指就算不是內地,香港人也可以探索其他國家的發展空間,例如東南亞市場,柬埔寨雖然落后,但是當地地產市場發展爆發力驚人,長遠增長前景肯定比香港多。

      香港社會常常揶揄「成功需父干」,蘇達文表示其實有家人幫助好正常,重點反而在子女如何活用這筆金錢,靠自己的能力增值,反之如果沒有「父干」,就應該擴闊自己的眼界,勇敢走出去掘金。他續指,香港人甚至是整個華人社會,都被「蝸居」這個傳統思想束縛著,如果可以,大家應該放下執著,考慮租樓,享受生活,「好過俾層樓綁住成世人」。問及現時香港社會氣氛緊張,蘇達文坦然社會戾氣很重,部分人長期執著於政治斗爭。他認為,社會不一定非黑即白,寄語香港青年放開心扉,擁抱國家的機遇,將獅子山下的精神弘揚出去,令香港的品牌仍然是由金漆打造出來的,世界上始終會有立身之所。

      個人簡介

      蘇達文,中國農業生態有限公司執行董事、英國皇家特許測量師學會及香港董事學會之會員。其於2008年畢業於香港理工大學并取得測量學學士學位,曾於第一太平戴維斯(香港)有限公司的投資部工作及一間專門從事中國物業投資的公司任職,對中國及香港投資方面擁有豐富經驗。蘇達文亦非常關心青年發展和弱勢社群,現為香港各界青少年活動委員會副主席、香港政協青年聯會副主席及仁愛堂第三十八屆(丁酉年)董事局總理。

    [责任编辑:蒋璐]
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