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  • 中原工商舖料下半年成交跌最多一成半

    2019-06-25
    来源:香港商报网

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    中原工商舖料下半年工商舖步入價跌量減調整期。

      【香港商報网訊】貿易戰及本港政治爭議造成投資氣氛不穩,中原工商舖預測,下半年工商舖市道偏軟,料整體成交量下跌10%至15%。買賣造價方面,工廈舖市亦料下挫10%至15%。惟商廈市道因買賣雙方實力雄厚,加上低息等因素,料帶動商廈售價平均可升5%。

      而總結上半年市況,中原工商舖董事總經理潘志明表示,工商舖表現如過山車。1、2月由於仍處下調期,交投淡靜;3、4月貿易戰緩和,交投回升,並屬上半年最旺;5、6月受貿易戰突變及政治爭議內外夾攻,市況又歸於靜局,觀望氣氛濃厚。

      工廈方面,受惠於活化工廈2.0政策,上半年有8宗全幢工廈成交,如羅氏地產以12億元,向恒隆地產買入荔枝角道822號全幢工廈。上半年工廈錄近1600宗成交,涉資187.43億元;較去年下半年跌一成及22%。

      舖市方面,零售業受貿易戰影響,成交量按年跌48%,成交金額更由去年同期364億元急降至148億元。最近政治爭議對舖市影響最大,尤其銅鑼灣至中環一帶牽連最深,當中影響更未必即時浮現,現時須由民生消費區支撐大市。

      至於寫字樓方面,上半年買賣宗數錄573宗,較去年下半年大減46%;總涉資卻有驚喜,較去年下半年上升43%,至355億元。不過,若扣除中環中心等大額成交,總額大降至200億元以下,反映市道低迷。

    [责任编辑:程向明]
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