• 宁波本土手工匠人创作的青瓷作品“海曙楼青瓷盘”亮相 2019-04-24
  • 自社会主义实践以来,实事求是地说好计划经济和市场经济,不要误导? 2019-04-24
  • 网友为家具厂门厂排尘问题提建议 2019-04-22
  • 西南铁路端午假期发送400余万人次 两人不文明乘车或受失信惩戒 2019-04-22
  • 房价炒成这个样子,还不准说,像话么? 2019-04-21
  • 今日武汉中考考生可看考点考场 进行英语听力试听 2019-04-21
  • 【美丽中国长江行】航拍重庆 绿瞰山城 2019-04-20
  • 中国军队·歼击航空兵:空战劲旅  智胜九天  2019-04-20
  • 世界杯第二日精选 C罗力挽狂澜 伊朗20年首胜 2019-04-15
  • 性格能预测寿命?4种性格有助长寿 2019-04-14
  • 虹口:街道福利工厂违建 “公字违建”也要拆 2019-04-10
  • 2018年4月27日划拨国家社科基金项目鉴定费名单(1) 2019-04-10
  • 直击机器人大会现场处处显“科幻” 2019-04-07
  • 美方一意孤行必将损人害己 2019-04-06
  • 世界杯首日综述:俄罗斯喜获开门红 罗纳尔多现身开幕式 2019-04-06
  • 房企开启新一轮密集发债

    2019-03-18
    来源:经济参考报
      2019年以来,房企融资迎来小高峰,尽管火热的融资潮给资金困境中的房企注入强心剂,但密集发债说明房企面临沉重的资金压力。
     
      尤其是春节过后,房企融资量呈现井喷态势,高涨的融资需求背后,是即将到来的偿债高峰。中国指数研究院的统计数据显示,2019年至2021年是房地产债券的集中到期高峰,房企面临现金流的考验。
     
      中指院的数据显示,2019年房地产行业需偿还债券规模为4994.5亿元,到2020年,这一规模将上涨至6513.4亿元,并于2021年接近万亿元。债务到期规模连年增长,房企资金链承压。
     
      “目前房企融资的用途都是‘借新还旧’,这无疑也表明了房企资金的严峻态势”。中指院相关分析人士指出,目前来看,房地产行业仍面临严峻的资金压力,融资渠道依然受限,海外债发行占比逐月增加。截至2月底,2019年房企境内外发债规模达1918.9亿元,较去年同期增长115.1%,发债成本出现微降态势。
     
      克而瑞地产研究中心的数据也显示,2019年以来房企发债总量持续升高。其中,1月份发债量创近一年来新高,达1103.9亿元,2月受春节假期影响,境内外发债总量为673.93亿元,但与去年同期相比仍然增加87.7%,总体维持在高位。
     
      节后房企开启了新一轮的密集发债,仅2月19及20日两天,就有融信、佳兆业、龙光、龙湖等8家房企发行债券。与此同时,境内融资成本也连续两个月下行,由2018年12月的6.71%降至2019年2月的4.58%。
     
      “今年松紧适度的货币政策,对多数中小房企而言算是‘雪中送炭’,尤其是整体楼市低迷的情况下,发债融资成为确保企业现金流通畅的重要途径”??硕鹧芯恐行难芯吭毖羁莆胺治鋈衔?,“整体来看,今年房企融资环境渐趋缓和,境内融资量将显著好于去年同期水平,融资成本也有望小幅回落,低位维持”。
    [责任编辑:李振阳]
    网友评论
    相关新闻
  • 宁波本土手工匠人创作的青瓷作品“海曙楼青瓷盘”亮相 2019-04-24
  • 自社会主义实践以来,实事求是地说好计划经济和市场经济,不要误导? 2019-04-24
  • 网友为家具厂门厂排尘问题提建议 2019-04-22
  • 西南铁路端午假期发送400余万人次 两人不文明乘车或受失信惩戒 2019-04-22
  • 房价炒成这个样子,还不准说,像话么? 2019-04-21
  • 今日武汉中考考生可看考点考场 进行英语听力试听 2019-04-21
  • 【美丽中国长江行】航拍重庆 绿瞰山城 2019-04-20
  • 中国军队·歼击航空兵:空战劲旅  智胜九天  2019-04-20
  • 世界杯第二日精选 C罗力挽狂澜 伊朗20年首胜 2019-04-15
  • 性格能预测寿命?4种性格有助长寿 2019-04-14
  • 虹口:街道福利工厂违建 “公字违建”也要拆 2019-04-10
  • 2018年4月27日划拨国家社科基金项目鉴定费名单(1) 2019-04-10
  • 直击机器人大会现场处处显“科幻” 2019-04-07
  • 美方一意孤行必将损人害己 2019-04-06
  • 世界杯首日综述:俄罗斯喜获开门红 罗纳尔多现身开幕式 2019-04-06